부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
632,000,000원
6억 3,200만
감정가 632,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
6,320만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 3층103동307호
2025년08월28일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 27.자) 현재, 김윤영이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
6억 3,200만원
입찰 보증금
6,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 6억 3,200만원 |
토지 정보 VWorld
3,385평
11,190㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,190.5㎡
≈
3,385.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 1494
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
367억 3,841만원
3,283,000원/㎡ × 11,190.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,283,000원/㎡
▲
+242.0%
· 연평균 +18.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
건축계획심의대상구역
저촉
공공공지
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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