특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
- 맹지 토지는 지적동상 '맹지'이나, 목록1
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
434,044,000원
4억 3,404만
감정가 620,062,680원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
4,340만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (7)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 467-4
1,598㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 473-5
833㎡
#3
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 473-18
225㎡
#4
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-30
43㎡
#5
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-136
513㎡
#6
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-137
520㎡
#7
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-142
392㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 467-4
2025년09월24일
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 473-5
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 473-18
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-30
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-136
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-137
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-142
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 3,404만원
▼ 30% 감정가 6억 2,006만
입찰 보증금
4,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 2,006만→4억 3,404만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 6억 2,006만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 4억 3,404만원 |
토지 개요 사건 매물
1,248평
4,124㎡
제방
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,598.0㎡
≈
483.4평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 467-4
물건 #2
833.0㎡
≈
252.0평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 473-5
물건 #3
225.0㎡
≈
68.1평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 473-18
물건 #4
43.0㎡
≈
13.0평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-30
물건 #5
513.0㎡
≈
155.2평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-136
물건 #6
520.0㎡
≈
157.3평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-137
물건 #7
392.0㎡
≈
118.6평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-142
토지 정보 VWorld
483평
1,598㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,598.0㎡
≈
483.4평
소유
개인
· 공유 18인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 · 467-4
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,100만원
19,400원/㎡ × 1,598.0㎡
▲
감정가 2000%
2026년 기준
19,400원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +0.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (10)
건축계획심의대상구역
저촉
경관보전지구3등급
저촉
경관보전지구4등급
저촉
경관보전지구5등급
저촉
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
자연취락지구
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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