명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 54,243,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경1721 · 제주지방법원 · 다세대
철근콘크리트조 39.6㎡
철근콘크리트조 39.6㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
77,490,000원
7,749만
감정가 110,700,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-14
제주지방법원
10:00
입찰 보증금
774만원
최저가의 10% · 7,749,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
1.11억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
표면상 매수인 인수는 0원이지만, 2002년 기준권리의 과거 말소 이력과 임차권자·신청채권자 동일 문제를 먼저 재검증해야 합니다.
- 권리 노광민 전입 2022.01.26.은 산정상 말소기준 2002.04.11.보다 늦어 대항력 없음·인수 0원
- 가격 실질취득 77,490,000원은 최근 거래 110,000,000원의 70.4%이나 대상 39.6㎡와 거래 58.14㎡가 불일치
- 임차인 실제 임차인 1명·보증금 110,000,000원이며 임차권자와 강제경매 신청채권자가 노광민으로 동일
- 현장 내부 미확인·제시외 건물 포함·국세와 지방세 압류 이력으로 원본 및 현장 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
제주특별자치도 제주시 이도이동 1141-10 4층502호
법원·사건
제주지방법원
·2025타경1721
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호법정
물건
4층502호
철근콘크리트조 / 39.6㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 이도이동 1141-10 4층502호
2025년09월17일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 16.자) 현재, 세대주 노광민이 전입되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
7,749만원
▼ 30% 감정가 1억 1,070만
입찰 보증금
774만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,070만→7,749만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 1억 1,070만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 7,749만원 |
건물·단지 정보 K-apt
보건빌라
4층502호
광양13길 30
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
연식
28년차 · 준공 1998년 1월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 2건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
제주중앙여자고등학교
중
724m
제주제일중학교
초
407m
광양초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
230㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
230.4㎡
≈
69.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 이도이동 · 1141-10
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 104만원
872,600원/㎡ × 230.4㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
872,600원/㎡
▲
+66.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
제주특별자치도 제주시 이도이동 1141-10 4층502호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (12장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.