부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
177,000,000원
1억 7,700만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,770만원
실거래 대비
▲ 14.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호
2025년10월29일
- - 본 호 출입문(현장표시:301호)에 안내문 부착후 전화연결된 문모씨(이름은 진술하지 아니함) 진술에 의하면, 본 호는 본인이 소유주 고모씨(소유자의 이름은 진술하지 아니함)로부터 임차하여 점유사용하고 있다고 하나, 보증금, 임차기간 등 구체적인 사항은 진술하지 아니함
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 28.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 7,700만원
입찰 보증금
1,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
학산다세대
학산 다세대주택
3층302호
사평4길 33-1 (오라이동,학산다세대)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
1.2km
제주중앙중학교
초
142m
오라초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
119평
392㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
392.0㎡
≈
118.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 오라이동 · 1375-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,571만원
550,300원/㎡ × 392.0㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
550,300원/㎡
▲
+81.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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