부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,291,397,900원
32억 9,139만
감정가 3,291,397,900원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3억
2,913만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (86)
물건 전체 내역 (8)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 62-1
752㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 33-3
1465㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 32-1
1721㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
2390㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
1호
블록조 슬레이트지붕 단층 변전실
33.75㎡
부속건물
경량철골조 아연지붕 단층 창고시설
30.24㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
2호
블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설
133.2㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
3호
벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택
99.27㎡
#8
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 33-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 62-1
2025년11월26일
- - 아래 소재지6(일주동로5645번길 49, 2호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 33-3
- - 아래 소재지6(일주동로5645번길 49, 2호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 32-1
- - 아래 소재지6(일주동로5645번길 49, 2호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
- - 아래 소재지6(일주동로5645번길 49, 2호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
- - 아래 소재지6(일주동로5645번길 49, 2호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
- - 본 건물 현장에서 만난 임차인 이현종은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.11.12.자) 현재, 이현종, 주식회사 멘도롱유통이 각각 임차인으로 등록되어 있고, 주식회사 멘도롱유통 대표자 이현종은 구체적인 계약내용은 기억나지 않는다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.11.12.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
- - 위 소재지6(일주동로5645번길 49, 2호) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
32억 9,139만원
입찰 보증금
3억 2,913만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 32억 9,139만원 |
토지 정보 VWorld
228평
752㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
752.0㎡
≈
227.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 · 62-1
특성
이용상황
양어장·양식장
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,017만원
199,700원/㎡ × 752.0㎡
▲
감정가 2192%
2026년 기준
199,700원/㎡
▲
+156.0%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
절대보전지역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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