특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 세건개발 주식회사(전입 2022-04-20)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
432,068,000원
4억 3,206만
감정가 617,239,300원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,320만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9
550㎡
#8
· 에이동
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9 에이동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 54.08㎡
2층 59.47㎡
#9
· 비동
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9 비동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제2종근린생활시설
지1층 108.49㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9
2025년10월29일
- 소재지 9.(귀덕6길 90) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1561-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1561-4
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1561-5
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1561-6
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1561-7
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1561-8
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9 에이동
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9 비동
- 본건 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 세건개발 주식회사가 임차인으로 등록되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 3,206만원
▼ 30% 감정가 6억 1,723만
입찰 보증금
4,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,723만→4억 3,206만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 6억 1,723만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 3,206만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 에이동
사용승인
2019년 1월 · 허가 2016-10-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
113.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
166평
550㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
550.0㎡
≈
166.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 · 1501-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,724만원
176,800원/㎡ × 550.0㎡
▲
감정가 635%
2026년 기준
176,800원/㎡
▲
+152.6%
· 연평균 +17.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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