특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 지상에 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명, 그로 인하여 제한 받는 목록 3.의 가격은 392,518,900원 임]
- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (5013025033116870000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025033116880001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025033116890000, 2026년)
- 농취증 -특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
620,584,000원
6억 2,058만
감정가 886,548,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
6,205만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1687
354㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1688-1
3349㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1688-2
3127㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1689
1061㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1687
2025년12월31일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1688-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1688-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1689
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-8
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-9
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-10
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-11
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-3
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
6억 2,058만원
▼ 30% 감정가 8억 8,654만
입찰 보증금
6,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 8,654만→6억 2,058만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 8억 8,654만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 6억 2,058만원 |
토지 개요 사건 매물
2,387평
7,891㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
354.0㎡
≈
107.1평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1687
물건 #2
3,349.0㎡
≈
1,013.1평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1688-1
물건 #3
3,127.0㎡
≈
945.9평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1688-2
물건 #4
1,061.0㎡
≈
321.0평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1689
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
354.0㎡
≈
107.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 · 1687
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
860만원
24,300원/㎡ × 354.0㎡
▲
감정가 10306%
2026년 기준
24,300원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
생태계보전지구4-2등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.