유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
56,350,000원
5,635만
감정가 115,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
563만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1925-2 선흘황토마을다세대주택 제나동 1층107호
2025년03월26일
- - 본 호 현관문에 안내문 부착 후 전화통화된 임차인 강진구는 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.03.17.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.03.18.자) 현재, 강진구가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
5,635만원
▼ 51% 감정가 1억 1,500만
입찰 보증금
563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,500만→5,635만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,944만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 8,050만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 5,635만원 |
토지 정보 VWorld
1,106평
3,655㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,655.0㎡
≈
1,105.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 · 1925-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,867만원
270,500원/㎡ × 3,655.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
270,500원/㎡
▲
+334.9%
· 연평균 +25.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
경관보전지구3등급
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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