특수권리·특수조건
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- 법정지상권 토지 지상의 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 선순위가처분 1번이형국지분4분의 1중일부(32분의1), 이진호지분4분의1중 일부(32분의1),이평 국지분4분의1중일부 (32분의1),이춘국지 분4분의1중일부(32 분의1)가처분 2006-05-17 한라신용협동조합
- 병합·중복 관련사건: 2025타경2099
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
530,463,000원
5억 3,046만
감정가 757,804,700원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,304만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1
1540㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1
돌담조 초가지붕 단층 단독주택 60.44㎡
부속건물
돌담조 초가지붕 단층 단독주택 29.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1
2025년05월12일
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.04.28.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이형국이 전입세대주로, 이기숙이 동거인으로 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 제시외 건물(ㄴ)에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
5억 3,046만원
▼ 30% 감정가 7억 5,780만
입찰 보증금
5,304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 5,780만→5억 3,046만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 7억 5,780만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 3,046만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1992년 8월
구조
석구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
90.2㎡ · 대지 1,540.0㎡
건폐·용적
건폐율 4%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
466평
1,540㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,540.0㎡
≈
465.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 · 568-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,530만원
146,300원/㎡ × 1,540.0㎡
▲
감정가 336%
2026년 기준
146,300원/㎡
▲
+67.8%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
문화유산보호구역
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
자연취락지구
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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