부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,060,234,450원
10억 6,023만
감정가 1,060,234,450원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
602만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (7)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5
1194㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제2동
경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설
209.85㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제3동
컨테이너조 강판지붕 단층 창고시설
27㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-14
586㎡
#5
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-15
2㎡
#6
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-16
18㎡
#7
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5
2025년05월19일
- 소재지 2.(금능남로 53(제2동)) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제2동
- 본건 소재지 현장에서 전화연결 된 소유자 김향수의 진술에 의하면, 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 본인이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차 관계는 없다고 함. 이에, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 본건 제시 건물 출입문에 부착하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.15.자) 현재 등록된 전입세대주 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.15.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제3동
- 소재지 2.(금능남로 53(제2동)) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-14
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-15
- 도로로 이용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-16
- 도로로 이용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
- 도로로 이용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 6,023만원
입찰 보증금
1억 602만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 10억 6,023만원 |
토지 개요 사건 매물
636평
2,102㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,194.0㎡
≈
361.2평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5
물건 #2
209.8㎡
≈
63.5평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제2동
물건 #3
27.0㎡
≈
8.2평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제3동
물건 #4
586.0㎡
≈
177.3평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-14
물건 #5
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-15
물건 #6
18.0㎡
≈
5.4평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-16
물건 #7
65.0㎡
≈
19.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
토지 정보 VWorld
361평
1,194㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,194.0㎡
≈
361.2평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 · 2765-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,270만원
261,900원/㎡ × 1,194.0㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
261,900원/㎡
▲
+1064.0%
· 연평균 +81.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 제2동
사용승인
2019년 9월 · 허가 2018-08-13
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
209.8㎡
세대·호
2세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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