부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
13,189,734,800원
131억 8,973만
감정가 13,189,734,800원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
13억
1,897만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 오등동 154
8405㎡
#2
· 유타01
제주특별자치도 제주시 오등동 154 유타01
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 문화 및 집회시설
지1층 1616.94㎡
1층 556.42㎡
2층 324.64㎡
3층 87.22㎡
#3
제주특별자치도 제주시 오등동 157-5
640㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 오등동 154
2025년06월05일
- - 아래 소재지 2(아란서길 170) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 오등동 154 유타01
- - 본건 제시 건물 지1층에서 만난 주식회사 가시버시공방 대표 곽동환의 배우자 고진숙은 본건 토지 및 제시 건물 1층, 2층, 3층은 주식회사 캄포가, 제시 건물 지1층은 주식회사 가시버시공방이 전부 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 고진숙에게 현장 교부하였고, 제시 건물 1층에서 만난 주식회사 캄포 직원 김도경도 고진숙과 같은 취지로 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김도경에게 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 30.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 06. 02.자) 현재, 임대차 조사된 주식회사 캄포, 주식회사 가시버시공방이 임차인으로 등록되어 있음
제주특별자치도 제주시 오등동 157-5
- - 위 소재지 2(아란서길 170) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
131억 8,973만원
입찰 보증금
13억 1,897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 131억 8,973만원 |
토지 개요 사건 매물
3,225평
10,662㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
8,405.0㎡
≈
2,542.5평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오등동 154
물건 #2
유타01
1,616.9㎡
≈
489.1평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 오등동 154 유타01
물건 #3
640.0㎡
≈
193.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오등동 157-5
토지 정보 VWorld
2,542평
8,405㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,405.0㎡
≈
2,542.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 오등동 · 154
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 3,256만원
384,600원/㎡ × 8,405.0㎡
▲
감정가 408%
2026년 기준
384,600원/㎡
▲
+1090.7%
· 연평균 +83.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
생산녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.