부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,445,600,000원
14억 4,560만
감정가 1,445,600,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
4,456만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (7)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-1
4713㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495
경량철골구조 판넬지붕 단독주택 99.3㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-3
49㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-4
38㎡
#5
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 496-3
498㎡
#6
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 497-1
257㎡
#7
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495
660㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495
2025년07월21일
- 본건 제시 건물에서 만난 소유자 서정호의 배우자 정춘주는 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 본인 및 소유자 서정호가 전부 점유사용하고 있다고 진술하므로 별지와 같은 안내문을 소유자 서정호의 배우자 정춘주에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.17.자) 현재, 소유자 서정호가 세대주로 위 정춘주와 함께 등재되어 있음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-3
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-4
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 496-3
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 497-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495
- 소재지 2.(명월성로 358-36) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
14억 4,560만원
입찰 보증금
1억 4,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 14억 4,560만원 |
토지 개요 사건 매물
1,910평
6,314㎡
99
40000 매물
7건
매물 수
물건 #1
4,713.0㎡
≈
1,425.7평
기타
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-1
물건 #2
99.3㎡
≈
30.0평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495
물건 #3
49.0㎡
≈
14.8평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-3
물건 #4
38.0㎡
≈
11.5평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-4
물건 #5
498.0㎡
≈
150.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 496-3
물건 #6
257.0㎡
≈
77.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 497-1
물건 #7
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495
토지 정보 VWorld
1,426평
4,713㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,713.0㎡
≈
1,425.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 · 495-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,126만원
13,000원/㎡ × 4,713.0㎡
▲
감정가 2359%
2026년 기준
13,000원/㎡
▲
+73.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.