부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
213,650,500원
2억 1,365만
감정가 213,650,500원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,136만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745
336㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745
목조 초가,스레트지붕 단층
단독주택, 동물관련시설 92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745
2025년08월13일
- 소재지 2.(상가북2길 20) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745
- 본건 소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 변동관의 동생 변동진은 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 위 본인 및 가족이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차 관계는 없다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 변동진에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.01.자) 현재, 채무자 겸 소유자 변동관 및 변홍순(채무자 겸 소유자의 부)이 본건의 전입세대주로 각 등재되어 있음.
- 위 변동진의 진술에 의하면, 전입세대주 부 변홍순은 위 소재지에서 거주하지 않는다고 진술하나, 그 사실 여부는 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 1,365만원
입찰 보증금
2,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 1,365만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택, 동물관련시설
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
1.3km
애월고등학교
초
481m
더럭초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
336㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
336.0㎡
≈
101.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 · 1745
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,789만원
172,300원/㎡ × 336.0㎡
▲
감정가 369%
2026년 기준
172,300원/㎡
▲
+298.8%
· 연평균 +23.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
자연취락지구
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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