매력지수 83
유찰 4회
공유물분할을위한경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
63,480,000원
6,348만
감정가 264,388,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
634만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 적성면 구읍리 646-6
2024-12-04 12:45
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
6,348만원
▼ 76% 감정가 2억 6,438만
입찰 보증금
634만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 6,438만→6,348만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,443만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 유찰 | 2억 6,438만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 1억 8,507만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 2,955만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 유찰 | 9,068만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 6,348만원 |
토지 개요 사건 매물
190평
628㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
628.0㎡
≈
190.0평
토지
99
경기도 파주시 적성면 구읍리 646-6
토지 정보 VWorld
190평
628㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
628.0㎡
≈
190.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 파주시 적성면 구읍리 · 646-6
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,775만원
251,200원/㎡ × 628.0㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
251,200원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
하천기타
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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