부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,875,262,880원
78억 7,526만
감정가 7,875,262,880원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
7억
8,752만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5-2
191㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5
3640㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설
지하1층 663㎡
1층 671.23㎡
2층 574.81㎡
3층 574.81㎡
4층 507.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5-2
2025년09월19일
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5
- - 아래 소재지3(해맞이해안로 2644) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5
- - 본 건물 1층 프론트에서 만난 직원은 본 건 전부는 채무자 겸 소유자 주식회사 아름다운리조트(대표자 지석민)가 전부 점유사용하고 있고, 임대차 관계에 대하여는 진술을 하지 않아 구체적 사항은 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.08.28.자) 현재, 농업회사법인 유한회사 제이글로벌(대표자 지석민)이 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.19.자) 현재, 이금찬, 김덕성이 각각 전입세대주로 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
78억 7,526만원
입찰 보증금
7억 8,752만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 78억 7,526만원 |
토지 개요 사건 매물
1,359평
4,494㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
191.0㎡
≈
57.8평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5-2
물건 #2
3,640.0㎡
≈
1,101.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5
물건 #3
663.0㎡
≈
200.6평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
191.0㎡
≈
57.8평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 · 5-2
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,642만원
86,000원/㎡ × 191.0㎡
▲
감정가 47944%
2026년 기준
86,000원/㎡
▲
+125.1%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
상대보전지역
접함
절대보전지역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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