부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,475,571,700원
24억 7,557만
감정가 2,475,571,700원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2억
4,755만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24
555㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-8
27.9㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24 1호
1호
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 창고,사무실,주택
1층 110.45㎡
2층 50.31㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 97.62㎡
2층 68.13㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 41.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24
2025년10월17일
- - 아래 소재지4(중앙로 68) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-8
- - 아래 소재지4(중앙로 68) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24 1호
- - 아래 소재지4(중앙로 68) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.09.11자) 현재, 정애숙이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 1층, 2층 각 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
24억 7,557만원
입찰 보증금
2억 4,755만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 24억 7,557만원 |
토지 정보 VWorld
168평
555㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
555.0㎡
≈
167.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 · 290-24
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 51만원
1,082,000원/㎡ × 555.0㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
1,082,000원/㎡
▲
+128.3%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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