특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정애숙(전입 2007-02-26)
- 지분매각 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 2곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,732,900,000원
17억 3,290만
감정가 2,475,571,700원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
7,329만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24
555㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-8
27.9㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24 1호
1호
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 창고,사무실,주택
1층 110.45㎡
2층 50.31㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 97.62㎡
2층 68.13㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 41.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24
2025년10월17일
- - 아래 소재지4(중앙로 68) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-8
- - 아래 소재지4(중앙로 68) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24 1호
- - 아래 소재지4(중앙로 68) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.09.11자) 현재, 정애숙이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 1층, 2층 각 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
17억 3,290만원
▼ 30% 감정가 24억 7,557만
입찰 보증금
1억 7,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
24억 7,557만→17억 3,290만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 24억 7,557만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 17억 3,290만원 |
토지 정보 VWorld
168평
555㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
555.0㎡
≈
167.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 · 290-24
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 51만원
1,082,000원/㎡ × 555.0㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
1,082,000원/㎡
▲
+128.3%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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