부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
492,000,000원
4억 9,200만
감정가 492,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,920만원
실거래 대비
▲ 3.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 연동 257 디지털한빛아파트 101동 제9층 제1005호
2025년09월11일
- - 본 호 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 명세희의 배우자 문창호는 본 호는 위 명세희 및 가족들이 전부 점유사용하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 진술하여 위 문창호에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 08.자) 현재, 위 명세희가 전입세대주로 가족과 함께 거주하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 9,200만원
입찰 보증금
4,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 9,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
디지털한빛아파트
101동 제9층 제1005호
연동4길 32 (연동,디지털한빛아파트)
전유
· 단독 소유 부분
102세대
총 세대
2동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 나인건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
102대
주차
세대당 1.0
4대
승강기
동당 2.0
24대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.56
28평형
공급 ~93㎡
전용 60㎡ · 11건
38평형
공급 ~125㎡
전용 80㎡ · 8건
40평형
공급 ~132㎡
전용 85㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.9㎡ (약 24.5평)
102세대 구성
인근 학교
직선거리
고
700m
제주제일고등학교
중
633m
한라중학교
초
605m
한라초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,292평
4,272㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,271.5㎡
≈
1,292.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 257
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
63억 9,443만원
1,497,000원/㎡ × 4,271.5㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,497,000원/㎡
▲
+149.5%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
시가지경관지구(일반)
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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