특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1880
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 122,010,000원
B
매력지수64
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경8812 · 제주지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 65.6811 ㎡
철근콘크리트구조 65.6811 ㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
174,300,000원
1억 7,430만
감정가 249,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-14
제주지방법원
10:00
입찰 보증금
1,743만원
최저가의 10% · 17,430,000원
실거래 대비
▼ 38.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
2.85억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수액은 0원이고 최저가가 확인 거래 평균의 59.1%지만, 말소기준 근저당의 일부포기·말소 범위와 실제 점유를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 174,300,000원 · 확인 거래 2건 평균 295,000,000원의 59.1%
- 권리 예상 매수인 인수 0원 · 다만 2018.04.06 농협 근저당에 2019.01.11 일부포기·말소 기재 존재
- 현장 임차인 기재는 없으나 조사 당시 부재·폐문으로 내부와 실제 점유관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1259 제이드빌 2층 202호
법원·사건
제주지방법원
·2025타경8812
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호법정
물건
제이드빌 2층 202호
철근콘크리트구조 65.6811 ㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1259 제이드빌 2층 202호
2025년09월26일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.23.자) 현재, 채무자 겸 소유자 강명돌이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 7,430만원
▼ 30% 감정가 2억 4,900만
입찰 보증금
1,743만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,900만→1억 7,430만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 1억 7,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
제이드빌
2층 202호
·
철근콘크리트구조
동일하모로149번길 21-3 (제이드빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
33%
대지 대비
용적률
88%
/ 500 한도
연식
8년차 · 준공 2018년 3월
0년15년30년+
연면적
636㎡
대지면적
724㎡
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
555m
대정여자고등학교
중
946m
대정중학교
초
750m
대정초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
219평
724㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
724.0㎡
≈
219.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 · 1259
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,179만원
251,100원/㎡ × 724.0㎡
▲
감정가 137%
2026년 기준
251,100원/㎡
▲
+765.9%
· 연평균 +58.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1259 제이드빌 2층 202호
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매각결과
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현장 사진 (8장)
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