부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
18,209,620,000원
182억 962만
감정가 18,209,620,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
18억
2,096만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (7)
#1
제주특별자치도 제주시 오라이동 1785
539㎡
#2
제주특별자치도 제주시 오라이동 1757
60㎡
#3
제주특별자치도 제주시 오라이동 1756-2
4150㎡
#4
제주특별자치도 제주시 오라이동 1754-8
234㎡
#5
제주특별자치도 제주시 오라이동 1754-6
576㎡
#6
제주특별자치도 제주시 오라이동 1806-2
6159㎡
#7
제주특별자치도 제주시 오라이동 1786
3557㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 오라이동 1785
2025년12월03일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 오라이동 1757
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 오라이동 1756-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 오라이동 1754-8
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 오라이동 1754-6
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 오라이동 1806-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 오라이동 1786
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
182억 962만원
입찰 보증금
18억 2,096만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 182억 962만원 |
토지 개요 사건 매물
4,621평
15,275㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
539.0㎡
≈
163.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오라이동 1785
물건 #2
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오라이동 1757
물건 #3
4,150.0㎡
≈
1,255.4평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오라이동 1756-2
물건 #4
234.0㎡
≈
70.8평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오라이동 1754-8
물건 #5
576.0㎡
≈
174.2평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오라이동 1754-6
물건 #6
6,159.0㎡
≈
1,863.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오라이동 1806-2
물건 #7
3,557.0㎡
≈
1,076.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 오라이동 1786
토지 정보 VWorld
163평
539㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
539.0㎡
≈
163.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 오라이동 · 1785
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,835만원
52,600원/㎡ × 539.0㎡
▲
감정가 64228%
2026년 기준
52,600원/㎡
▲
+50.3%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
자연취락지구
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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