부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
282,000,000원
2억 8,200만
감정가 282,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,820만원
실거래 대비
▲ 2.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 외도일동 499-13 대원상록수10차아파트 제5층 제501호
2026년05월04일
- - 본 호(현장표시 : 502호) 출입문에서 만난 이미숙의 진술에 의하면, 본 호(건축물현황도상:501호)는 본인과 가족이 2015년도 분양 입주시부터 현재까지 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음.
- - 이에 건축물현황도상 502호(현장표시 : 501호)에 대한 점유관계 확인을 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음. 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착 하였음.
- - 전입세대확인서 발급일(2026.04.30.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김상섭이 501호 전입세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 502호는 위 이미숙의 배우자 김정한이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
2억 8,200만원
입찰 보증금
2,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대원상록수10차아파트
제5층 제501호
우령2길 2 (외도일동,대원상록수10차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
487m
외도초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
184평
610㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
610.0㎡
≈
184.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 외도일동 · 499-13
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,354만원
1,514,000원/㎡ × 610.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,514,000원/㎡
▲
+227.0%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (8)
고도지구
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공장설립제한지역
방화지구
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.