명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 138,180,000원
B
매력지수66
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경9126 · 제주지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.94㎡
철근콘크리트구조 84.94㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
263,356,980원
2억 6,335만
감정가 282,000,000원
감정가의 93%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 197,400,000원
최저가 대비 +33%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
제주지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,974만원
최저가의 10% · 19,740,000원
실거래 대비
▲ 13.2%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
2.33억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리 인수는 0원이고 실질취득은 197,400,000원입니다. 다만 501호·502호 표기 불일치와 내부 미확인을 해결하기 전에는 가격 메리트를 단정하기 어렵습니다.
- 권리 말소기준은 2015.02.11 국민은행 근저당 110,000,000원 · 임차인 0명 · 매수인 인수 0원
- 가격 실질취득 197,400,000원 = 2022.01 실거래 320,000,000원의 61.7%이나 비교 표본은 1건
- 핵심위험 매각 대상은 출입문 표시 501호지만 건축물현황도상 502호이며, 감정평가 당시 내부도 확인하지 못함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
제주특별자치도 제주시 외도일동 499-13 대원상록수10차아파트 제5층 제501호
법원·사건
제주지방법원
·2025타경9126
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101법정
물건
대원상록수10차아파트 제5층 제501호
철근콘크리트구조 84.94㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 외도일동 499-13 대원상록수10차아파트 제5층 제501호
2026년05월04일
- - 본 호(현장표시 : 502호) 출입문에서 만난 이미숙의 진술에 의하면, 본 호(건축물현황도상:501호)는 본인과 가족이 2015년도 분양 입주시부터 현재까지 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음.
- - 이에 건축물현황도상 502호(현장표시 : 501호)에 대한 점유관계 확인을 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음. 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착 하였음.
- - 전입세대확인서 발급일(2026.04.30.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김상섭이 501호 전입세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 502호는 위 이미숙의 배우자 김정한이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
1억 9,740만원
▼ 30% 감정가 2억 8,200만
입찰 보증금
1,974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,200만→1억 9,740만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 2억 8,200만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 1억 9,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대원상록수10차아파트
제5층 제501호
우령2길 2 (외도일동,대원상록수10차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
연식
11년차 · 준공 2015년 1월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
초
487m
외도초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
184평
610㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
610.0㎡
≈
184.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 외도일동 · 499-13
특성
근린상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,354만원
1,514,000원/㎡ × 610.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,514,000원/㎡
▲
+227.0%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (8)
고도지구
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공장설립제한지역
방화지구
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
제주특별자치도 제주시 외도일동 499-13 대원상록수10차아파트 제5층 제501호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (14장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.