부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
428,705,090원
4억 2,870만
감정가 428,705,090원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,287만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9
496㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9
벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택
88.73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9
2026년02월25일
- - 아래 소재지2(삼덕로 18) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2026.02.04.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김용찬이 전입세대주로, 고경선이 최초전입자 겸 동거인으로 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 외국인체류확인서 발급일(2026.02.04.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인인 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
4억 2,870만원
입찰 보증금
4,287만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 2,870만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2003년 1월 · 허가 2002-08-02
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
88.7㎡ · 대지 496.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 · 117-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,463만원
190,800원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 453%
2026년 기준
190,800원/㎡
▲
+205.3%
· 연평균 +15.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
자연취락지구
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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