매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,974,067,000원
69억 7,406만
감정가 6,974,067,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
6억
9,740만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 사천시 동금동 84-1
1024.4㎡
#2
경상남도 사천시 동금동 84-3
379.5㎡
#3
경상남도 사천시 동금동 84-4
328.6㎡
#4
경상남도 사천시 동금동 84-5
1035㎡
#5
경상남도 사천시 동금동 84-6
284.7㎡
#6
경상남도 사천시 동금동 84-7
16.2㎡
#7
경상남도 사천시 동금동 84-8
90.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 동금동 84-1
2019-11-01 10:55
경상남도 사천시 동금동 84-3
경상남도 사천시 동금동 84-4
경상남도 사천시 동금동 84-5
경상남도 사천시 동금동 84-6
경상남도 사천시 동금동 84-7
경상남도 사천시 동금동 84-8
경상남도 사천시 남일로 23
- 본건 전입 신고 되어 있는 이지영은 임차인으로 본건의 보수, 개축로 인한 유치권을 주장함.
- 유치권자 이지영 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
69억 7,406만원
입찰 보증금
6억 9,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
68억 7,233만→69억 7,406만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-05-25 | 유찰 | 68억 7,233만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 69억 7,406만원 |
토지 개요 사건 매물
956평
3,159㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,024.4㎡
≈
309.9평
토지
99
경상남도 사천시 동금동 84-1
물건 #2
379.5㎡
≈
114.8평
토지
99
경상남도 사천시 동금동 84-3
물건 #3
328.6㎡
≈
99.4평
토지
99
경상남도 사천시 동금동 84-4
물건 #4
1,035.0㎡
≈
313.1평
토지
99
경상남도 사천시 동금동 84-5
물건 #5
284.7㎡
≈
86.1평
토지
99
경상남도 사천시 동금동 84-6
물건 #6
16.2㎡
≈
4.9평
토지
99
경상남도 사천시 동금동 84-7
물건 #7
90.3㎡
≈
27.3평
토지
99
경상남도 사천시 동금동 84-8
토지 정보 VWorld
310평
1,024㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,024.4㎡
≈
309.9평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 동금동 · 84-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,133만원
743,200원/㎡ × 1,024.4㎡
▲
감정가 916%
2026년 기준
743,200원/㎡
▲
+16.9%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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