매력지수 88
D-5
유찰 18회
부동산강제경매
최저매각가
19차 · 유찰 18회
가격 메리트
552,000원
55만
감정가 40,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
▼ 98.6%
싸게 매수
최근 결과
18
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
매각 임박
유찰 18회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 18회 유찰 후
19차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)
2022-06-20 15:49
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
23차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
55만원
▼ 99% 감정가 4,000만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
23회차 추이
· ▼ 99%
4,000만→55만
회차 전체 보기 (23회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-03-16 | 유찰 | 4,000만원 |
| 2 | 2023-04-20 | 유찰 | 3,200만원 |
| 3 | 2023-05-25 | 유찰 | 2,560만원 |
| 4 | 2023-06-29 | 유찰 | 2,048만원 |
| 5 | 2023-08-17 | 유찰 | 1,638만원 |
| 6 | 2023-09-21 | 유찰 | 1,310만원 |
| 7 | 2023-11-02 | 유찰 | 1,048만원 |
| 8 | 2023-12-07 | 유찰 | 838만원 |
| 9 | 2024-01-11 | 유찰 | 671만원 |
| 10 | 2024-02-15 | 유찰 | 536만원 |
| 11 | 2024-03-21 | 유찰 | 429만원 |
| 12 | 2024-04-25 | 유찰 | 343만원 |
| 13 | 2024-06-13 | 매각 | 274만원 |
| 14 | 2024-09-12 | 유찰 | 274만원 |
| 15 | 2024-11-07 | 매각 | 219만원 |
| 16 | 2025-03-17 | 유찰 | 219만원 |
| 17 | 2025-04-21 | 매각 | 175만원 |
| 18 | 2025-09-15 | 유찰 | 175만원 |
| 19 | 2025-11-03 | 유찰 | 140만원 |
| 20 | 2025-12-08 | 매각 | 112만원 |
| 21 | 2026-03-23 | 유찰 | 112만원 |
| 22 | 2026-05-04 | 유찰 | 78만원 |
| 23 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 55만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
순화 씨저스팰리스 오피스텔
9층1001호
·
철근콘크리트구조
진양호로 195-5 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2008
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
545%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
72대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 4건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 2건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 5건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
816m
진주제일중학교
초
404m
서진초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
286평
945㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
944.8㎡
≈
285.8평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 평거동 · 300-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,172만원
1,092,000원/㎡ × 944.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,092,000원/㎡
▲
+36.7%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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