매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
370,864,000원
3억 7,086만
감정가 1,131,788,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
3,708만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-31
4081㎡
#2
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-47
358㎡
#3
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-48
85㎡
#4
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-49
410㎡
#5
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-43
2992㎡
#6
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-46
2094㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-31
2023-07-17 13:00
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-47
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-48
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-49
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-43
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-46
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 7,086만원
▼ 67% 감정가 11억 3,178만
입찰 보증금
3,708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
11억 3,178만→3억 7,086만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 9,669만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-12 | 유찰 | 11억 3,178만원 |
| 2 | 2025-02-03 | 유찰 | 9억 543만원 |
| 3 | 2025-03-17 | 유찰 | 7억 2,434만원 |
| 4 | 2025-04-21 | 유찰 | 5억 7,947만원 |
| 5 | 2025-06-02 | 유찰 | 4억 6,358만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 대기 | 3억 7,086만원 |
토지 개요 사건 매물
3,031평
10,020㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
4,081.0㎡
≈
1,234.5평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-31
물건 #2
358.0㎡
≈
108.3평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-47
물건 #3
85.0㎡
≈
25.7평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-48
물건 #4
410.0㎡
≈
124.0평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-49
물건 #5
2,992.0㎡
≈
905.1평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-43
물건 #6
2,094.0㎡
≈
633.4평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 남사리 산30-46
토지 정보 VWorld
1,234평
4,081㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,081.0㎡
≈
1,234.5평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 단성면 남사리 · 30-31
특성
이용상황
조림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,816만원
4,450원/㎡ × 4,081.0㎡
▲
감정가 6232%
2026년 기준
4,450원/㎡
▲
+71.2%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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