특수권리·특수조건
2
- 농취증 2.목록1.2.농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경72424
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 671,584,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경3107 · 의정부지방법원 · 건물
242㎡
242㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
959,405,000원
9억 5,940만
감정가 1,370,578,020원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-15
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
9,594만원
최저가의 10% · 95,940,500원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
13.71억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원입니다. 다만 농취증 미제출 시 보증금 미반환, 원형정자 2개 제외와 공부 차이를 입찰 전에 확인해야 합니다.
- 권리 2010.05.18 말소기준 이후 권리 소멸 · 한준익 전입 2022.12.13로 대항력 없음
- 가격 최저가 959,405,000원·감정가 70%이나 실거래 비교 없이 저가로 단정할 수 없음
- 절차 목록 1·2 농지취득자격증명 필요 · 미제출 시 보증금 미반환
- 범위 제시외 건물·조경시설·조경수 포함, 목록 1 지상 원형정자 2개 제외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 708-7
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경3107
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:30
·제6호 경매법정
물건
전
242㎡
외 6건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (7)
#1
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 708-7
242㎡
#2
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 707-9
90㎡
#3
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
4327㎡
#4
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
일반목구조 판넬지붕 단층 단독주택
8.51㎡
#5
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
1동호
황토벽돌구조 기와지붕 단독주택
1층 142.94 ㎡
2층 55.2㎡
#6
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
3동호
일반목구조 기와지붕 단층 단독주택
1층 45㎡
1층 82㎡
#7
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
4동호
목구조 기와지붕 단층 단독주택 85.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
2025-08-05 13:10
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 황재현 및 임차인 한준익 세대가 각 등재되어 있음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
- 목록1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
- 목록1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
9억 5,940만원
▼ 30% 감정가 13억 7,057만
입찰 보증금
9,594만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 7,057만→9억 5,940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 13억 7,057만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 9억 5,940만원 |
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
242.0㎡
≈
73.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 · 708-7
특성
자연녹지지역
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
246만원
10,200원/㎡ × 242.0㎡
▲
감정가 55525%
2026년 기준
10,200원/㎡
▲
+40.5%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 708-7
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (45장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.