D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
299,000,000원
2억 9,900만
감정가 299,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,990만원
실거래 대비
▲ 1.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1411호
2025-09-29 12:27
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
2억 9,900만원
입찰 보증금
2,990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 9,900만원 |
토지 정보 VWorld
553평
1,827㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,827.0㎡
≈
552.7평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 420-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 7,178만원
1,955,000원/㎡ × 1,827.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,955,000원/㎡
▲
+17.8%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
학교
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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