명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
532,700,000원
5억 3,270만
감정가 761,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
5,327만원
실거래 대비
▼ 14.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 식사동 1565 위시티블루밍5단지 508동 28층2803호
2025-04-07 16:40
- 현장조사시 만난 공동소유자 2인중 1인인 박주석에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 소유자 진술에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서 및 주민등록등본상 소유자 박주석 세대 등재되어 있음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
5억 3,270만원
▼ 30% 감정가 7억 6,100만
입찰 보증금
5,327만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 6,100만→5억 3,270만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 7억 6,100만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 5억 3,270만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
위시티블루밍5단지
508동 28층2803호
·
철근콘크리트구조
위시티1로 7 (식사동,위시티블루밍5단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
915세대
총 세대
8동
동수
2010
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 30층
현 매물 28층
현 매물 28층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주) 벽산건설
시행 (주)청원건설외
단지 시설K-apt V4 detail
1,669대
주차
세대당 1.82
33대
승강기
동당 4.1
429대
CCTV
세대당 0.47
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
39평형
공급 ~129㎡
전용 102㎡ · 248건
47평형
공급 ~156㎡
전용 123㎡ · 162건
59평형
공급 ~196㎡
전용 155㎡ · 157건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 123.4㎡ (약 37.3평)
685세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
510m
저현고등학교 ★ 단지 추천
중
425m
일산양일중학교
중
63.4km
양일중학교 ★ 단지 추천
초
322m
원중초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
2.2km
경의중앙선
서해선
백마역역
환승
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(식사동주민자치센터) 병원(동국대병원) 백화점(롯데백화점)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,919평
65,848㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,847.7㎡
≈
19,918.8평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 1565
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1378억 8,508만원
2,094,000원/㎡ × 65,847.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,094,000원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +1.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
임업용산지
접함
과밀억제권역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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