매력지수 87
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
2,654,677,000원
26억 5,467만
감정가 3,792,395,220원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
6,546만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
물건 전체 내역 (18)
#1
경상남도 하동군 적량면 동리 993-2
4612㎡
#2
경상남도 하동군 적량면 동리 993-3
66㎡
#3
경상남도 하동군 적량면 동리 993-4
312㎡
#4
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1
19045㎡
#5
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-8
1366㎡ 변경후 지목 : 도로
#6
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-9
1538㎡
#7
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-10
72㎡ 변경후 지목 : 도로
#8
경상남도 하동군 적량면 동리 산82
14578㎡
#9
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-1
1726㎡ 변경후 지목 : 도로
#10
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-2
107㎡
#11
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-3
179㎡ 변경후 지목 : 도로
#12
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-4
7537㎡
#13
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-5
445㎡
#14
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-6
101㎡ 변경후 지목 : 도로
#15
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-7
1769㎡ 변경후 지목 : 도로
#16
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-8
3487㎡
#17
· 주1
경상남도 하동군 적량면 동촌길 38-1 (주1)
#18
· 주2
경상남도 하동군 적량면 동촌길 38-1 (주2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 적량면 동리 993-2
2023-12-27 15:10
경상남도 하동군 적량면 동리 993-3
2026-01-05 13:00
경상남도 하동군 적량면 동리 993-4
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-8
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-9
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-10
경상남도 하동군 적량면 동리 산82
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-1
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-2
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-3
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-4
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-5
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-6
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-7
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-8
경상남도 하동군 적량면 동촌길 38-1 (주1)
- 본건 전입신고된 김성수는 채무자임.
- 본건 상가건물임대차현황서 상 등재된 농업회사법인 주식회사 스마트아트팜, 주식회사 키아드랩, 주식회사 키아드퓨처는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 하동군 적량면 동촌길 38-1 (주2)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
26억 5,467만원
▼ 30% 감정가 37억 9,239만
입찰 보증금
2억 6,546만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
37억 9,239만→26억 5,467만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-12 | 유찰 | 37억 9,239만원 |
| 2 | 2024-11-07 | 유찰 | 30억 3,391만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 37억 9,239만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 26억 5,467만원 |
토지 개요 사건 매물
17,224평
56,940㎡
99
토지 매물
18건
매물 수
물건 #1
4,612.0㎡
≈
1,395.1평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 993-2
물건 #2
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 993-3
물건 #3
312.0㎡
≈
94.4평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 993-4
물건 #4
19,045.0㎡
≈
5,761.1평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1
물건 #5
1,366.0㎡
≈
413.2평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-8
물건 #6
1,538.0㎡
≈
465.2평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-9
물건 #7
72.0㎡
≈
21.8평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-10
물건 #8
14,578.0㎡
≈
4,409.8평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82
물건 #9
1,726.0㎡
≈
522.1평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-1
물건 #10
107.0㎡
≈
32.4평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-2
물건 #11
179.0㎡
≈
54.1평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-3
물건 #12
7,537.0㎡
≈
2,279.9평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-4
물건 #13
445.0㎡
≈
134.6평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-5
물건 #14
101.0㎡
≈
30.6평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-6
물건 #15
1,769.0㎡
≈
535.1평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-7
물건 #16
3,487.0㎡
≈
1,054.8평
토지
99
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-8
물건 #17
주1
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 적량면 동촌길 38-1 (주1)
물건 #18
주2
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 적량면 동촌길 38-1 (주2)
토지 정보 VWorld
1,395평
4,612㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,612.0㎡
≈
1,395.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 적량면 동리 · 993-2
특성
이용상황
주거기타
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,991만원
26,000원/㎡ × 4,612.0㎡
▲
감정가 3163%
2026년 기준
26,000원/㎡
▲
+31.3%
· 연평균 +4.5%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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