D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,507,660,000원
25억 766만
감정가 2,507,660,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2억
5,076만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 덕계동 152-22
23935㎡
#2
경기도 양주시 덕계동 152-52
185㎡
#3
경기도 양주시 덕계동 152-63
178㎡
#4
경기도 양주시 덕계동 152-130
829㎡
#5
경기도 양주시 덕계동 152-129
660㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 152-22
2025-10-27 11:09
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-52
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-63
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-130
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-129
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
25억 766만원
입찰 보증금
2억 5,076만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 25억 766만원 |
토지 개요 사건 매물
7,800평
25,787㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
23,935.0㎡
≈
7,240.3평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-22
물건 #2
185.0㎡
≈
56.0평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-52
물건 #3
178.0㎡
≈
53.8평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-63
물건 #4
829.0㎡
≈
250.8평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-130
물건 #5
660.0㎡
≈
199.6평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-129
토지 정보 VWorld
7,240평
23,935㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
23,935.0㎡
≈
7,240.3평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 152-22
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,119만원
24,700원/㎡ × 23,935.0㎡
▲
감정가 424%
2026년 기준
24,700원/㎡
▲
+111.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농림지역
저촉
자연녹지지역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
성장관리계획구역
접함
토석채취제한지역
접함
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
배출시설설치제한지역
성장관리권역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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