D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
646,000,000원
6억 4,600만
감정가 646,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
6,460만원
실거래 대비
▲ 21.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 105동 26층 2605호
2025-11-08 15:32
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
6억 4,600만원
입찰 보증금
6,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 6억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
의정부롯데캐슬골드파크1단지
105동 26층 2605호
·
철근콘크리트구조
범골로63번길 13 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크1단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
919세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 27층
(지하 2층)
현 매물 26층
(지하 2층)
현 매물 26층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 (주)아키션
단지 시설K-apt V4 detail
1,103대
주차
세대당 1.2
52대
승강기
동당 6.5
345대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 257건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 220건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.6㎡ (약 22.9평)
919세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
247m
상우고등학교 ★ 단지 추천
중
1.3km
호원중학교 ★ 단지 추천
초
565m
의정부호동초등학교
초
40.1km
호원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
범골역
647m
의정부
회룡역
환승
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(의정부2동주민센터, 의정부시청, 의정부소방서, 의정부경찰서) 병원(의정부백병원, 의정부성모병원, 의정부성베드로병원) 백화점(의정부신세계) 대형상가(홈플러스,이마트,롯데마트,코스트코) 공원(직동공원) 기타(없음)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,951평
42,812㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,812.0㎡
≈
12,950.6평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 721
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
700억 4,043만원
1,636,000원/㎡ × 42,812.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,636,000원/㎡
▲
+16.9%
· 연평균 +2.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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