특수권리·특수조건
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- 지분매각 -지분매각[임창택지분]
- 토지지분 -지분매각[임창택지분]
- 맹지 -[목록5] 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4884033023101530003, 2026년)
- 농취증 -[목록 3,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 농지취득자격증명원 발급과 관련하여 입찰 전 관할 관청 확인요함
- 재매각 매각(20250811) 후 재기일(20260126)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경32821
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
2,220,000원
222만
감정가 31,840,800원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
20만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
감정가 대비 93% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (3)
#3
경상남도 남해군 삼동면 금송리 170
648㎡
#5
경상남도 남해군 삼동면 금송리 153-3
4241㎡
#6
경상남도 남해군 삼동면 금송리 169-4
1891㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 금송리 산124-2
2023-12-01 13:30
경상남도 남해군 삼동면 금송리 610-2
경상남도 남해군 삼동면 금송리 170
경상남도 남해군 삼동면 금송리 610-1
경상남도 남해군 삼동면 금송리 153-3
경상남도 남해군 삼동면 금송리 169-4
경상남도 남해군 삼동면 동부대로1662번길 55
- 본건 전입신고된 임경택은 채무자의 형으로 공유자임.
- 임경택 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
200만원
▼ 94% 감정가 3,184만
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 94%
3,184만→200만
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-12 | 유찰 | 3,184만원 |
| 2 | 2024-11-07 | 유찰 | 2,547만원 |
| 3 | 2024-12-12 | 유찰 | 3,184만원 |
| 4 | 2025-02-03 | 유찰 | 2,547만원 |
| 5 | 2025-03-17 | 유찰 | 2,037만원 |
| 6 | 2025-04-21 | 유찰 | 1,630만원 |
| 7 | 2025-06-02 | 유찰 | 1,304만원 |
| 8 | 2025-07-07 | 유찰 | 1,043만원 |
| 9 | 2025-08-11 | 매각 | 834만원 |
| 10 | 2026-01-26 | 유찰 | 834만원 |
| 11 | 2026-03-23 | 유찰 | 584만원 |
| 12 | 2026-05-04 | 유찰 | 409만원 |
| 13 | 2026-06-15 | 유찰 | 286만원 |
| 14 | 2026-07-27 | 대기 | 200만원 |
토지 개요 사건 매물
2,051평
6,780㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
648.0㎡
≈
196.0평
토지
임야
경상남도 남해군 삼동면 금송리 170
물건 #5
4,241.0㎡
≈
1,282.9평
토지
임야
경상남도 남해군 삼동면 금송리 153-3
물건 #6
1,891.0㎡
≈
572.0평
토지
임야
경상남도 남해군 삼동면 금송리 169-4
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
648.0㎡
≈
196.0평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 금송리 · 170
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,017만원
15,700원/㎡ × 648.0㎡
▲
감정가 313%
2026년 기준
15,700원/㎡
▲
+67.7%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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