D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
103,600,000원
1억 360만
감정가 148,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,036만원
실거래 대비
▼ 32.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2, 1층101호 (로얄캐슬 비)
2023-04-03 11:59
- 현장에서 만난 현장 표시기준 102호의 소유자인 안지은의 모 김미화는 코로나에 감염된 상태라 공동출입문을 열어주지 않고 공동출입문 사이에서 서로 대화를 하였으며, 건축물 대장이 바뀐것은 자신들은 전혀 모르는 일이고 위 102호는 자신과 소유자인 안지은만 거주하고 있다고 진술함
- -전입세대확인결과 안지은과 김미화가 전입되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 360만원
▼ 30% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
1,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,800만→1억 360만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 매각 | 1억 360만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 360만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
로얄캐슬 비
1층101호
·
철근콘크리트구조
묵현로76번길 2 (로얄캐슬 비)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
181%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.4km
심석고등학교
중
1.3km
송라중학교
초
1.2km
남양주송라초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
천마산역역
724m
경춘선
마석역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 217-4
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,278만원
862,300원/㎡ × 96.0㎡
▲
감정가 179%
2026년 기준
862,300원/㎡
▲
+85.8%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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