진행 위험 신호
- 기각 2026.06.26 채권자 이OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2002-06-24 김영근
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
현대캐피탈주식회사
후보 채권자 2곳
- 현대캐피탈주식회사
- 아이앤유크레디트대부주식회사
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
88,900,000원
8,890만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
889만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 106동 2층204호
2026-02-24 10:14
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
8,890만원
▼ 30% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,700만→8,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 8,890만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포천상운아파트
106동 2층204호
검바위길 84 (포천상운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
998세대
총 세대
7동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 상운종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
777대
주차
세대당 0.78
12대
승강기
동당 1.7
96대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
21평형
공급 ~70㎡
전용 50㎡ · 413건
25평형
공급 ~83㎡
전용 59㎡ · 479건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 55.8㎡ (약 16.9평)
998세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
동남고등학교
중
644m
갈월중학교
초
1.1km
송우초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
8.0km
경원선
덕정역역
8.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,053평
29,926㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,926.0㎡
≈
9,052.6평
소유
개인
소재
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 · 336
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
241억 6,225만원
807,400원/㎡ × 29,926.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
807,400원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
공공지원민간임대주택 공급촉진지구
접함
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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