특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4824034023109550000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824034023109570000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824034023109580002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824034023109600000, 2026년)
- 농취증 -목록[2]~[6]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경265
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
1,340,000,000원
13억 4,000만
감정가 4,464,452,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
719만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 사천시 축동면 사다리 산128-6
18248㎡
#2
경상남도 사천시 축동면 사다리 953-1
463㎡
#3
경상남도 사천시 축동면 사다리 955
1230㎡
#4
경상남도 사천시 축동면 사다리 957
2056㎡
#5
경상남도 사천시 축동면 사다리 958-2
1474㎡
#6
경상남도 사천시 축동면 사다리 960
516㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 축동면 사다리 산128-6
2024-03-19 11:50
경상남도 사천시 축동면 사다리 953-1
경상남도 사천시 축동면 사다리 955
경상남도 사천시 축동면 사다리 957
경상남도 사천시 축동면 사다리 958-2
경상남도 사천시 축동면 사다리 960
경상남도 남해군 창선면 대벽리 464
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 7,191만원
▼ 76% 감정가 44억 6,445만
입찰 보증금
1억 719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
44억 6,445만→10억 7,191만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 5,034만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 44억 6,445만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 31억 2,511만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 21억 8,758만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 15억 3,130만원 |
| 5 | 2026-07-20 | 대기 | 10억 7,191만원 |
토지 개요 사건 매물
7,256평
23,987㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
18,248.0㎡
≈
5,520.0평
토지
대지
경상남도 사천시 축동면 사다리 산128-6
물건 #2
463.0㎡
≈
140.1평
토지
대지
경상남도 사천시 축동면 사다리 953-1
물건 #3
1,230.0㎡
≈
372.1평
토지
대지
경상남도 사천시 축동면 사다리 955
물건 #4
2,056.0㎡
≈
621.9평
토지
대지
경상남도 사천시 축동면 사다리 957
물건 #5
1,474.0㎡
≈
445.9평
토지
대지
경상남도 사천시 축동면 사다리 958-2
물건 #6
516.0㎡
≈
156.1평
토지
대지
경상남도 사천시 축동면 사다리 960
토지 정보 VWorld
5,520평
18,248㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
18,248.0㎡
≈
5,520.0평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 축동면 사다리 · 128-6
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 875만원
5,960원/㎡ × 18,248.0㎡
▲
감정가 4105%
2026년 기준
5,960원/㎡
▲
+256.9%
· 연평균 +19.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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