D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
28,895,000원
2,889만
감정가 28,895,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
288만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 남면 신암리 3-2
25㎡
#2
경기도 양주시 남면 신암리 3-3
25㎡
#3
경기도 양주시 남면 신암리 3-4
55㎡
#4
경기도 양주시 남면 신암리 3-5
188㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 남면 신암리 3-2
2026-01-26 16:30
- 현지 조사시 하늘정원교회 신축공사현장 관리자 김남식을 만나 안내문을 전달하였고, 점유관계 등은 알 수 없다고 하므로 점유권원 등 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 남면 신암리 3-3
2026-01-28 15:37
- 현지 조사시 하늘정원교회 신축공사현장 관리자 김남식을 만나 안내문을 전달하였고, 점유관계 등은 알 수 없다고 하므로 점유권원 등 별도의 확인이 필요함
경기도 양주시 남면 신암리 3-4
- 현지 조사시 하늘정원교회 신축공사현장 관리자 김남식을 만나 안내문을 전달하였고, 점유관계 등은 알 수 없다고 하므로 점유권원 등 별도의 확인이 필요함
경기도 양주시 남면 신암리 3-5
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유권원 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
2,889만원
입찰 보증금
288만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2,889만원 |
토지 개요 사건 매물
89평
293㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
25.0㎡
≈
7.6평
토지
제방
경기도 양주시 남면 신암리 3-2
물건 #2
25.0㎡
≈
7.6평
토지
제방
경기도 양주시 남면 신암리 3-3
물건 #3
55.0㎡
≈
16.6평
토지
제방
경기도 양주시 남면 신암리 3-4
물건 #4
188.0㎡
≈
56.9평
토지
제방
경기도 양주시 남면 신암리 3-5
토지 정보 VWorld
8평
25㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
25.0㎡
≈
7.6평
소유
개인
소재
경기도 양주시 남면 신암리 · 3-2
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
108만원
43,500원/㎡ × 25.0㎡
▲
감정가 2657%
2026년 기준
43,500원/㎡
▲
+112.2%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.