매력지수 95
D-4
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
254,090,000원
2억 5,409만
감정가 1,012,795,640원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,540만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (15)
#1
경상남도 남해군 창선면 서대리 1209
507㎡
#2
경상남도 남해군 창선면 서대리 1202-2
438㎡
#3
· 1동
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16 (1동)
#4
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16
#5
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16
#6
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16
#7
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16
#8
경상남도 남해군 창선면 서대리 1196-2
28㎡
#9
경상남도 남해군 창선면 서대리 1201-2
8㎡
#10
경상남도 남해군 창선면 서대리 1201-1
660㎡
#11
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-14
#12
경상남도 남해군 창선면 서대리 1200
1127㎡
#13
경상남도 남해군 창선면 서대리 1201
374㎡
#14
경상남도 남해군 창선면 서대리 1202-1
233㎡
#15
경상남도 남해군 창선면 서대리 1208-2
349㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 창선면 서대리 1209
2024-05-08 13:08
- 본건 전입신고된 강대길은 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
- 본건 전입신고된 김지유는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 남해군 창선면 서대리 1202-2
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16 (1동)
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-16
- 본건 전입신고된 유근목은 임차인임.
- 유근목 면담함.
경상남도 남해군 창선면 서대리 1196-2
경상남도 남해군 창선면 서대리 1201-2
경상남도 남해군 창선면 서대리 1201-1
경상남도 남해군 창선면 서부로 681-14
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 남해군 창선면 서대리 1200
경상남도 남해군 창선면 서대리 1201
경상남도 남해군 창선면 서대리 1202-1
경상남도 남해군 창선면 서대리 1208-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 5,409만원
▼ 75% 감정가 10억 1,279만
입찰 보증금
2,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
10억 1,279만→2억 5,409만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 10억 1,279만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 8억 1,023만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 6억 4,819만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 1,855만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 6,298만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 5,409만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 3동
사용승인
2013년 11월 · 허가 2012-08-01
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
27.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
153평
507㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
507.0㎡
≈
153.4평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 창선면 서대리 · 1209
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,357만원
125,400원/㎡ × 507.0㎡
▲
감정가 1593%
2026년 기준
125,400원/㎡
▲
+674.1%
· 연평균 +51.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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