D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
10,419,761,370원
104억 1,976만
감정가 10,419,761,370원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
10억
4,197만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9
1077㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-11
77.0㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산1
1901㎡
#4
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산1-3
8846㎡
#5
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-10
12㎡
#6
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-14
466㎡
#7
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-15
4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9
2024-12-10 10:30
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-11
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산1-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-10
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
104억 1,976만원
입찰 보증금
10억 4,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 104억 1,976만원 |
토지 개요 사건 매물
3,746평
12,383㎡
제방
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,077.0㎡
≈
325.8평
토지
제방
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9
물건 #2
77.0㎡
≈
23.3평
토지
제방
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-11
물건 #3
1,901.0㎡
≈
575.0평
토지
제방
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산1
물건 #4
8,846.0㎡
≈
2,675.9평
토지
제방
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산1-3
물건 #5
12.0㎡
≈
3.6평
토지
제방
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-10
물건 #6
466.0㎡
≈
141.0평
토지
제방
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-14
물건 #7
4.0㎡
≈
1.2평
토지
제방
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 252-15
토지 정보 VWorld
326평
1,077㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,077.0㎡
≈
325.8평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 · 2-9
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,712만원
80,900원/㎡ × 1,077.0㎡
▲
감정가 11959%
2026년 기준
80,900원/㎡
▲
+14.3%
· 연평균 +2.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
임업용산지
접함
철도
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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