매력지수 82
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
54,550,000원
5,455만
감정가 297,273,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
545만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 산청군 시천면 반천리 45
910.3㎡
#2
경상남도 산청군 시천면 반천리 142
3752㎡
#3
경상남도 산청군 시천면 반천리 143-1
77.6㎡
#4
경상남도 산청군 시천면 반천리 143-2
62.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 시천면 반천리 45
2024-05-11 13:00
경상남도 산청군 시천면 반천리 142
경상남도 산청군 시천면 반천리 143-1
경상남도 산청군 시천면 반천리 143-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5,455만원
▼ 82% 감정가 2억 9,727만
입찰 보증금
545만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 82%
2억 9,727만→5,455만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 유찰 | 2억 9,727만원 |
| 2 | 2025-03-17 | 유찰 | 2억 3,781만원 |
| 3 | 2025-04-21 | 유찰 | 1억 9,025만원 |
| 4 | 2025-06-02 | 유찰 | 1억 5,220만원 |
| 5 | 2025-07-07 | 유찰 | 1억 2,176만원 |
| 6 | 2025-11-03 | 유찰 | 9,741만원 |
| 7 | 2025-12-08 | 매각 | 7,792만원 |
| 8 | 2026-03-23 | 유찰 | 7,792만원 |
| 9 | 2026-05-04 | 대기 | 5,455만원 |
토지 개요 사건 매물
1,453평
4,802㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
910.3㎡
≈
275.4평
토지
99
경상남도 산청군 시천면 반천리 45
물건 #2
3,752.0㎡
≈
1,135.0평
토지
99
경상남도 산청군 시천면 반천리 142
물건 #3
77.6㎡
≈
23.5평
토지
99
경상남도 산청군 시천면 반천리 143-1
물건 #4
62.5㎡
≈
18.9평
토지
99
경상남도 산청군 시천면 반천리 143-2
토지 정보 VWorld
275평
910㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
910.3㎡
≈
275.4평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 시천면 반천리 · 45
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,135만원
67,400원/㎡ × 910.3㎡
▲
감정가 485%
2026년 기준
67,400원/㎡
▲
+245.6%
· 연평균 +18.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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