특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오선영(전입 2020-07-24)
- 별도등기 토지 별도등기 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경508505
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
D
매력지수28
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
156,800,000원
1억 5,680만
감정가 320,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1,568만원
실거래 대비
▼ 19.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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최저가보다 선순위 임차권이 핵심입니다. 오선영 보증금 70,000,000원이 전액 미배당되면 실질취득 가능액은 294,000,000원입니다.
- 가격 최저가 224,000,000원은 최근 12개월 평균의 97.5%지만, 실질취득 가능액 294,000,000원은 최근 평균 229,714,285원과 실거래 최고 275,000,000원을 웃돎
- 권리 오선영 전입 2020.07.24는 말소기준 2022.03.21보다 빠르며, 미배당 임차보증금 잔액은 매수인 인수 가능
- 서류 우리은행 근저당은 2022.03.21 말소 기재가 있으나 예상배당표에는 220,064,000원 배정 — 원본 대조 필수
- 시장 최신 거래 200,000,000원 · 최근 거래 추세 -14.4%로 하락세
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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