매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
685,140,000원
6억 8,514만
감정가 2,891,148,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
6,063만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 진주시 하대동 704-1
2603㎡
#2
경상남도 진주시 하대동 704-2
767㎡
#3
경상남도 진주시 하대동 704-3
671㎡
#4
경상남도 진주시 하대동 704-4
296㎡
#5
경상남도 진주시 하대동 산18
1471㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 하대동 704-1
2024-05-24 09:30
- 본건 전입신고 열람 결과, 내역 없음.
경상남도 진주시 하대동 704-2
경상남도 진주시 하대동 704-3
경상남도 진주시 하대동 704-4
경상남도 진주시 하대동 산18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-04-27
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 631만원
▼ 79% 감정가 28억 9,114만
입찰 보증금
6,063만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
28억 9,114만→6억 631만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 8,505만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 유찰 | 28억 9,114만원 |
| 2 | 2025-05-26 | 유찰 | 23억 1,291만원 |
| 3 | 2025-06-30 | 유찰 | 18억 5,033만원 |
| 4 | 2025-08-04 | 유찰 | 14억 8,026만원 |
| 5 | 2025-12-01 | 유찰 | 11억 8,421만원 |
| 6 | 2026-01-19 | 유찰 | 9억 4,737만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 7억 5,789만원 |
| 8 | 2026-04-27 | 대기 | 6억 631만원 |
토지 개요 사건 매물
1,757평
5,808㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,603.0㎡
≈
787.4평
토지
대지
경상남도 진주시 하대동 704-1
물건 #2
767.0㎡
≈
232.0평
토지
대지
경상남도 진주시 하대동 704-2
물건 #3
671.0㎡
≈
203.0평
토지
대지
경상남도 진주시 하대동 704-3
물건 #4
296.0㎡
≈
89.5평
토지
대지
경상남도 진주시 하대동 704-4
물건 #5
1,471.0㎡
≈
445.0평
토지
대지
경상남도 진주시 하대동 산18
토지 정보 VWorld
787평
2,603㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,603.0㎡
≈
787.4평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 하대동 · 704-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,845만원
210,700원/㎡ × 2,603.0㎡
▲
감정가 527%
2026년 기준
210,700원/㎡
▲
+377.8%
· 연평균 +29.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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