D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
260,000,000원
2억 6,000만
감정가 260,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,600만원
실거래 대비
▼ 44.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 13층1303호
2025-12-16 13:53
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 6,000만원
입찰 보증금
2,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남양주 녹촌 두산위브아파트
104동 13층1303호
녹촌로 87-29 (남양주 녹촌 두산위브아파트)
전유
· 단독 소유 부분
385세대
총 세대
6동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 두산위브주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
418대
주차
세대당 1.09
13대
승강기
동당 2.2
109대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
385세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
504m
마석고등학교 ★ 단지 추천
고
2.0km
심석고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
마석중학교 ★ 단지 추천
중
1.7km
송라중학교 ★ 단지 추천
초
699m
차산초등학교
초
829m
창현초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
1.9km
경춘선
천마산역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(화도읍사무소)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,517평
24,850㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,850.0㎡
≈
7,517.1평
소유
기타단체
소재
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 · 554
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
226억 4,083만원
911,100원/㎡ × 24,850.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
911,100원/㎡
▲
+54.4%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
개발진흥지구
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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