D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
945,000,000원
9억 4,500만
감정가 945,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
9,450만원
실거래 대비
▲ 18.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 3402동 18층1802호
2026-01-26 13:30
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 채무자겸소유자 세대가 거주하고 있으나, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
9억 4,500만원
입찰 보증금
9,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 9억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
별내신일유토빌
3402동 18층1802호
별내4로 63 (별내동,별내신일유토빌)
전유
· 단독 소유 부분
547세대
총 세대
8동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신일건업
시행 아시아신탁
단지 시설K-apt V4 detail
951대
주차
세대당 1.74
16대
승강기
동당 2.0
233대
CCTV
세대당 0.43
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
32평형
공급 ~105㎡
전용 105㎡ · 174건
37평형
공급 ~123㎡
전용 123㎡ · 119건
43평형
공급 ~143㎡
전용 143㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 117.2㎡ (약 35.5평)
472세대 구성
인근 학교
직선거리
고
284m
별내고등학교
중
172m
한별중학교
초
295m
한별초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 광역철도 8
경춘선
별내역역
환승
1.2km
경춘선
갈매역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,015평
39,718㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,717.9㎡
≈
12,014.6평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 별내동 · 1050
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1010억 4,233만원
2,544,000원/㎡ × 39,717.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,544,000원/㎡
▲
+22.3%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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