D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
489,300,000원
4억 8,930만
감정가 699,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4,893만원
실거래 대비
▼ 45.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 인창동 640-1 아름마을엘지아파트 201동 7층702호
2025-04-23 15:32
- 현장에 임하여 채무자(소유자)의 사위 서문택을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 동소에는 채무자(소유자) 세대만 거주하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.
- -전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸소유자 세대만 등재되어 있음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 8,930만원
▼ 30% 감정가 6억 9,900만
입찰 보증금
4,893만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,900만→4억 8,930만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 6억 9,900만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 매각 | 4억 8,930만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 4억 8,930만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아름마을엘지아파트
201동 7층702호
·
철근콘크리트구조
동구릉로53번길 67 (인창동,아름마을엘지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
482세대
총 세대
4동
동수
1999
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 23층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 LG건설(주)
시행 삼일주택개발/보광건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
534대
주차
세대당 1.11
11대
승강기
동당 2.8
141대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 128건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 88건
48평형
공급 ~157㎡
전용 122㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.8㎡ (약 24.7평)
482세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
인창고등학교
중
674m
동구중학교
초
291m
인창초등학교
인근 지하철직선거리
8
동구릉역
471m
8
구리(구리전통시장)역
906m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(구리시청) 병원(한양대구리병원) 백화점(LG백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(인창공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,678평
15,466㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,466.0㎡
≈
4,678.4평
소유
개인
소재
경기도 구리시 인창동 · 640-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
394억 6,923만원
2,552,000원/㎡ × 15,466.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,552,000원/㎡
▲
+66.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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