특수권리·특수조건
2
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
- 재매각 매각(20250811) 후 재기일(20260504)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
19,110,000원
1,911만
감정가 41,112,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
191만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 53% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 악양면 입석리 396
2024-06-26 12:00
경상남도 하동군 악양면 입석리 798
2024-06-26 12:35
경상남도 하동군 악양면 입석리 797-2
2024-06-26 13:10
경상남도 하동군 악양면 중대리 509
경상남도 하동군 악양면 정동리 128
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1,911만원
▼ 54% 감정가 4,111만
입찰 보증금
191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 63%
5,111만→1,911만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 유찰 | 5,111만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 4,089만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 매각 | 3,271만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 3,900만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 유찰 | 2,730만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 대기 | 1,911만원 |
토지 개요 사건 매물
346평
1,142㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,142.0㎡
≈
345.5평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 중대리 509
토지 정보 VWorld
346평
1,142㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,142.0㎡
≈
345.5평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 악양면 중대리 · 509
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,603만원
22,800원/㎡ × 1,142.0㎡
▲
감정가 158%
2026년 기준
22,800원/㎡
▲
+153.3%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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