부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
204,500,000원
2억 450만
감정가 204,500,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
2,045만원
실거래 대비
▼ 47.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 평내동 581 평내마을평내1차대주파크빌 1507동 14층1401호
2025년10월15일
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 450만원
입찰 보증금
2,045만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 대기 | 2억 450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평내마을평내1차대주파크빌
1507동 14층1401호
평내로 113 (평내동,평내마을평내1차대주파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
595세대
총 세대
11동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
516m
평내고등학교
중
257m
평내중학교
초
205m
남양주신촌초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
1.0km
경춘선
금곡역역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,602평
31,743㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,742.9㎡
≈
9,602.2평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 평내동 · 581
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
670억 926만원
2,111,000원/㎡ × 31,742.9㎡
2026년 기준
2,111,000원/㎡
▲
+18.6%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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