매력지수 82
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
21,538,000원
2,153만
감정가 146,712,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
215만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 화개면 부춘리 142-4
216㎡
#2
경상남도 하동군 화개면 부춘리 145-1
1020㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 화개면 부춘리 142-4
2024-06-26 13:20
경상남도 하동군 화개면 부춘리 145-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2,153만원
▼ 85% 감정가 1억 4,671만
입찰 보증금
215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
1억 4,671만→2,153만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-21 | 유찰 | 1억 4,671만원 |
| 2 | 2025-06-02 | 유찰 | 1억 1,737만원 |
| 3 | 2025-07-07 | 유찰 | 9,389만원 |
| 4 | 2025-08-11 | 유찰 | 7,511만원 |
| 5 | 2025-11-03 | 유찰 | 6,009만원 |
| 6 | 2025-12-08 | 유찰 | 4,807만원 |
| 7 | 2026-01-26 | 유찰 | 3,846만원 |
| 8 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,076만원 |
| 9 | 2026-05-04 | 대기 | 2,153만원 |
토지 개요 사건 매물
374평
1,236㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
216.0㎡
≈
65.3평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 부춘리 142-4
물건 #2
1,020.0㎡
≈
308.5평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 부춘리 145-1
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
216.0㎡
≈
65.3평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 화개면 부춘리 · 142-4
특성
이용상황
답
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
103만원
4,780원/㎡ × 216.0㎡
▲
감정가 14210%
2026년 기준
4,780원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.7%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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