D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
345,000,000원
3억 4,500만
감정가 345,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 7
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 587-1 주건축물비동(201동) 3층209호
2025-11-25 13:30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 채권자 김형연 점유
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 4,500만원
입찰 보증금
3,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주건축물비동(201동)
3층209호
·
철근콘크리트구조
봉현로59번길 9-60 (주건축물비동(201동))
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
36세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 2건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 3건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
114m
광동고등학교
중
114m
광동중학교
초
800m
장현초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
오남역역
1.9km
진접선
진접역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
816평
2,696㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,696.0㎡
≈
815.5평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 587-1
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 9,259만원
702,000원/㎡ × 2,696.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
702,000원/㎡
▲
+312.9%
· 연평균 +24.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
국립수목원완충지역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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