매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
208,500,000원
2억 850만
감정가 403,135,420원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2,064만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 상대동 311-15
231.2㎡
#2
경상남도 진주시 동진로216번길 19
#3
경상남도 진주시 동진로216번길 19-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상대동 311-15
2024-06-26 11:10
경상남도 진주시 동진로216번길 19
- 본건 채무자 이봉순 점유하고 있음. 이봉순 면담함.
경상남도 진주시 동진로216번길 19-1
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 봄엔건설 주식회사와 강병훈은 소재불명임.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 하진구는 임차인임.
- 채무자의 진술에 따르면 2층에 외국인 거주한다하나 외국인체류확인서 열람 결과, 내역 없고 조사에 대한 안내를 하였으나 응답하지 않음.
- 본건 전입신고된 이봉순은 채무자임. 이봉순 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 640만원
▼ 49% 감정가 4억 313만
입찰 보증금
2,064만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
4억 313만→2억 640만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 6,512만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 유찰 | 4억 313만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 3억 2,250만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 5,800만원 |
| 4 | 2025-09-15 | 매각 | 2억 640만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 2억 640만원 |
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
231.2㎡
≈
69.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 상대동 · 311-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,567만원
803,100원/㎡ × 231.2㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
803,100원/㎡
▲
+42.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.