명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 50,470,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경6057 · 여주지원 · 다세대
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
72,100,000원
7,210만
감정가 103,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-15
여주지원
10:00
입찰 보증금
721만원
최저가의 10% · 7,210,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
1.03억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
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매수인 인수는 0원이지만 최저가가 최근 기준 거래의 96.1%로 가격 여유가 작고, -33.8% 하락 추세와 면적·동 표시 불일치를 함께 확인해야 합니다.
- 가격 최저가·실질취득 72,100,000원 = 최근 기준 75,000,000원의 96.1% · 가격 추세 -33.8%
- 권리 말소기준 이후 근저당·압류 소멸 · 실제 임차인 1명은 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 리스크 보증금·확정일자 미상, 국세·지방세 압류 5건, 공부상 동 표시 없음·현황상 108동, 비교 거래 면적 불일치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-13, 1층102호
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경6057
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
1층102호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-13, 1층101호
2024-11-06 10:46
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-13, 1층102호
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-13, 1층103호
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
7,210만원
▼ 30% 감정가 1억 300만
입찰 보증금
721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 300만→7,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 300만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 7,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금빛마을(108동)
1층102호
·
철근콘크리트구조
대평로174번길 86-13
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
12세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
63%
/ 500 한도
연식
10년차 · 준공 2016년 4월
0년15년30년+
연면적
658㎡
대지면적
1,042㎡
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
중
510m
대월중학교
초
401m
대월초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
부발역역
4.5km
경강선
이천역역
6.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
315평
1,042㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,042.0㎡
≈
315.2평
소유
개인
소재
경기도 이천시 대월면 초지리 · 404-15
특성
자연녹지지역
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,537만원
187,500원/㎡ × 1,042.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
187,500원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +3.8%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-13, 1층102호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (22장)
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