특수권리·특수조건
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- 법정지상권 토지 지상의 제시외 건물 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 -지적상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4183032025200060012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183032025200060013, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
67,677,000원
6,767만
감정가 120,852,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
676만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양평군 강하면 성덕리 산6-12
718㎡
#2
경기도 양평군 강하면 성덕리 산6-13
401㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 강하면 성덕리 산6-12
2024-11-18 10:30
- 제시외 건물에 대한 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 강하면 성덕리 산6-13
- 제시외 건물에 대한 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
6,767만원
▼ 44% 감정가 1억 2,085만
입찰 보증금
676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,668만→6,767만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 9,668만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 6,767만원 |
토지 개요 사건 매물
338평
1,119㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
718.0㎡
≈
217.2평
토지
제방
경기도 양평군 강하면 성덕리 산6-12
물건 #2
401.0㎡
≈
121.3평
토지
제방
경기도 양평군 강하면 성덕리 산6-13
토지 정보 VWorld
217평
718㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
718.0㎡
≈
217.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 양평군 강하면 성덕리 · 6-12
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
539만원
7,520원/㎡ × 718.0㎡
▲
감정가 2238%
2026년 기준
7,520원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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